マンションとは

マンションとアパートの違い
建築基準法上ではマンションとアパートは共に、共同住宅に区分されており、厳格な用語上の区別はありません。鉄筋コンクリート造の質の高いアパートも以前は存在しましたが、木造の集合住宅にもアパートの名称が付けられるようになり、その区分のために鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造など、丈夫な作りのものをマンションと言うようになりました。現在、国土交通省ではマンションを「中高層（３階以上）で分譲・共同住宅、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリートまたは鉄骨造りの住宅であること」としています。

賃貸マンションの形態

中古マンションとは？
法令等では、新築マンションとは、新たに建設されたもので、築１年以内のまだ人が住んだことのないものをいいます。それに対して中古マンションとは、新築以外のマンションのことをいいます。つまり、建設して１年以上が経過していても、人が一度も住んだことのないマンションは中古マンションとして扱われます。しかしこれでは不動産取引上、新築未入居の物件に差別化が図れないため、新古マンションという表現が使われることもあります。

マンションに住もう！

マンションの区分所有
分譲マンションのような一棟の建物であっても、構造上区分された部分が複数に分かれており、それぞれの部分が独立して、住居としての用途に使用される場合には、それらの建物部分は分離してそれぞれ所有権の対象とする事ができます。こういった所有権のことを「区分所有権」といいます。複数の人が一棟の建物を所有する場合、「区分所有」する事によって壁やドアで囲まれたマンションの一戸ずつを個人の所有とし登記（区分登記）することができるのです。これを「区分所有」といいます。

マンション投資とは

不動産投資とは
不動産投資とは、売りアパートや売りマンション等を購入し、購入した物件を賃貸することや、売却することによって利益・収益を得る投資方法のことをいいます。バブル期の不動産投資は購入した不動産の値上がり、つまり売却利益（キャピタルゲイン）を期待する投資がほとんどでしたが、現在は購入した投資物件を賃貸して得られる家賃収入、つまり運用利益（インカムゲイン）を期待する不動産投資が主流となっています。バブル崩壊後の不動産価格の下落率に比べ、賃貸相場の下落率が小さかったために、投資額に対する賃貸収入の割合が高くなり、現在、多くの金融商品利回りが低迷する中、１０％前後の利回りが期待できる投資商品として不動産投資が注目を集めています。

- おすすめサイト -

●デザイナーズ住宅

｜住まいＷＥＢ大阪｜マンション大阪｜一戸建て大阪｜賃貸大阪｜注文住宅大阪｜リフォーム大阪｜

●住まいニュース